Aquisição para imobiliária
Pare de alugar lead de portal. Comece a captar no seu nome.
O contato que você paga hoje é vendido para mais quatro imobiliárias. A Alva monta o seu canal próprio: anúncio, página, funil e base no seu nome.
Descubra onde o seu dinheiro está parando.
Quatro perguntas sobre o seu funil dizem em qual etapa.
- Diagnóstico em 30 minutos
- O veredito é seu, fechando ou não
- A verba de mídia fica sempre na sua conta
- visita agendada
- visita agendada
- visita agendada
Por que o gestor ou a agência que você tem hoje não resolve isso?
- Trata a sua imobiliária como e-commerce, e ciclo de venda de imóvel não é isso.
- Entrega relatório de lead e nunca pergunta quantas visitas aconteceram.
- Nunca falou com o seu corretor para entender por que o lead esfria.
- Não sabe quanto você paga de portal, então não sabe contra o que compete.
- Some por semanas e reaparece no dia do relatório.
Quando foi a última vez que alguém te ligou para mostrar um número antes de você perguntar? Se faz mais de um mês, o seu resultado não está sendo acompanhado por ninguém.
Por que a sua imobiliária não capta sozinha, mesmo pagando portal?
Todo funil quebra em um de quatro pontos, sempre em ordem. Estas são as quatro perguntas que a gente responde no diagnóstico.
- 01
O anúncio traz clique?
Se não, o problema é a oferta ou o criativo. Subir verba só perde mais rápido.
- 02
O clique vira contato?
Se não, você paga pela visita e entrega numa página que não convence.
- 03
O contato é atendido rápido?
Se não, o gargalo é comercial. Trocar de agência não conserta isso.
- 04
Você fecha com margem?
Se não, voltamos para a oferta e o preço. Vender no desconto acelera o prejuízo.
No fim das quatro, o veredito cabe numa linha. Sem ele, plano de mídia é chute com nome bonito.
Cinco campos. O veredito é seu, fechando com a gente ou não.
O que a Alva coloca para rodar na sua imobiliária
Tráfego pago
- Apareça para quem está procurando o que você vende, hoje.
- Pare de disputar atenção de quem não compraria de qualquer jeito.
- Acompanhe quanto custa cada contato que realmente vira conversa.
Criativo e copy de anúncio
- Troque o anúncio no dia em que ele cansa, e não no mês que vem.
- Teste ângulo de verdade, com volume para saber qual venceu.
- Fale a língua do seu cliente, e não a de um texto genérico.
Página e funil
- Receba o clique numa página feita para ele decidir.
- Filtre curioso antes de ele chegar no seu WhatsApp.
- Encurte o caminho entre o anúncio e a conversa que fecha.
Números e decisão
- Enxergue em qual etapa o dinheiro está parando.
- Decida com número conferido, e não com print do gerenciador.
- Saiba, toda semana, o que muda e por quê.
Incluído não é ilimitado. O que se cria sai do diagnóstico, e a ordem também.
Três coisas que a mensalidade do portal não resolve.
- Quanto você pagou de portal nos últimos 12 meses?
- Some. Esse dinheiro comprou acesso, e não comprou um ativo. No ano que vem começa de novo, mais caro.
- O que sobra se você cancelar hoje?
- Nenhuma base, nenhum pixel aquecido, nenhuma página que capta sozinha. É esse o tamanho da dependência.
- Quanto custa disputar o seu próprio cliente?
- Você paga pelo lead e ainda concorre com quatro imobiliárias por ele. A margem morre na velocidade da ligação.
Pega o que você paga de portal por mês e multiplica por doze. É esse o orçamento que hoje financia o ativo de outra empresa, e não o seu.
O que o mercado promete
Leads exclusivos. Captação qualificada. Mais VGV em 90 dias.
O que ninguém promete
Um canal que continua seu quando o contrato acaba. Lead alugado some junto com a mensalidade, e o portal sabe disso melhor do que você.
Esta assessoria é para você que
- Depende de portal para o telefone tocar e sabe o quanto isso custa por ano.
- Já pagou por lead que quatro concorrentes receberam junto.
- Quer base, pixel e página no seu nome, e não no de um fornecedor.
- Cansou de relatório que mostra lead e esconde visita agendada.
Cinco campos. O veredito é seu, fechando com a gente ou não.
O que chega no nosso WhatsApp
Conversa de cliente, sem edição e sem roteiro. Sobrenome, telefone e razão social tampados por respeito a quem confiou.
Cliente pedindo para segurar a campanha porque não estava dando conta dos pedidos.
“Esses últimos 5 meses tem sido os melhores que já tivemos aqui na empresa. Até voltei a dormir.”
Cliente falando da decisão de contratar, meses depois.
“Sábado já esgotou, tô pensando em abrir agenda no domingo.” Cliente pedindo para aumentar a verba.
O que aparece nos painéis
Print do gerenciador, sem recorte que mude o sentido do número. Nome de conta e de campanha fora, porque o resultado é do cliente e não nosso.
1.066 compras · ROAS 5,96 · R$289 mil em vendas
Oito campanhas no período, com o custo por compra e o retorno de cada uma.
830 vendas · R$221 mil · ROAS 864%
Doze meses de operação, de abril a abril.
495 vendas · R$166 mil · ROAS 1.285%
Doze meses de operação, com R$13 mil investidos no período.
981 cadastros · R$11,80 cada
Captação de cadastro, com o custo por resultado de cada conjunto.
953 cadastros · R$8,31 cada
Cinco conjuntos rodando, com o custo por cadastro de cada um.
1,27 mil conversões · R$2,02 cada
Seis meses de campanha de conversão.
253 conversões · R$1,68 cada
Uma semana de campanha, do dia 20 ao 28.
Não existe fórmula mágica. Existe um caminho, e ele começa por olhar o seu número.
Se você já se queimou com agência, a desconfiança está certa. Freela que atrasou, relatório cheio de curtida, alguém que sumiu no meio do mês. Promessa todo mundo faz. Estas três você confere antes de assinar qualquer coisa.
- A verba fica na sua conta
- Você paga a mídia direto, no seu cartão. A Alva não ganha nada a mais quando você gasta mais.
- O diagnóstico é seu
- As quatro perguntas são respondidas antes de existir contrato, fechando com a gente ou não.
- O preço está escrito
- Fee a partir de R$2.500 por mês, ciclo de 6 meses, sem multa. Avisou com 30 dias, encerra.
Descubra onde o seu dinheiro está parando.
Antes da conversa a gente olha o que é público: seu anúncio, sua página, o que os concorrentes rodam. Você não prepara nada.
Não preencha se
- A sua imobiliária recebe menos de R$100 mil por mês de comissão (não é VGV).
- Você não tem R$3 mil por mês para mídia.
- Você quer post e conteúdo.